Arsa payı düzeltme davasını kim açar?
Kat mülkiyeti payı doğru oranda tespit edilemiyorsa, her kat maliki ve yasal mirasçıları, kat mülkiyeti payının düzeltilmesi için dava açma hakkına sahiptir. Kat mülkiyeti maliklerinin yasal temsilcileri de kat mülkiyeti paylarının düzeltilmesi için dava açabilir.
Arsa payı düzeltme davası için arabuluculuk zorunlu mu?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan doğan uyuşmazlıklar, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren dava şartı olarak arabuluculuk kapsamına alınmıştır. Bu nedenle, arsa payı düzeltme davası açılabilmesi için arabuluculuğa başvurulması zorunludur.
Tapu sicilinin düzeltilmesi davasını kimler açabilir?
Tapu senedinin düzeltilmesi, yalnızca düzeltilmesi talep edilen taşınmaz üzerinde hak sahibi olanlar tarafından talep edilebilir. Bu, doğrudan taşınmazın sahibi tarafından talep edilebilir veya malikin ölümünden sonra mirasçıları mahkemeye başvuruda bulunarak düzeltmeyi talep edebilir.
Arsa payı nasıl değiştirilir?
Kat maliklerinin tamamı, kat malikleri kurulunun oybirliğiyle alacağı kararla “anlaşma” yoluyla kat payındaki hatayı düzeltebilirler. Bu durumda kat payları yeniden düzenlenerek bir liste halinde tapu idaresine bildirilir.
Arsada 1 pay kaç metrekare?
Toplam alanı 1000 metrekare olan bir arsanın tapuda belirtilen rakamı 1000 metrekare olarak alınırsa ve tapuda şahsın mülkiyetinde olan alan 20/500 ise (1000/500 )x20 yapılır. Ortaya çıkan 40 rakamı şahsın arsadaki hissesine eşittir.
Tapuda yapılan hatalar nasıl düzeltilir?
“Tapu memuru, ilgili tarafların yazılı onayı olmadan tapu sicilindeki hatayı ancak mahkeme kararıyla düzeltebilir. Düzeltme, eski kaydın silinmesi ve yeni bir kayıt yapılması şeklinde de yapılabilir. “Tapu memuru, Cumhurbaşkanı tarafından çıkarılan yönetmeliğe uygun olarak basit yazım hatalarını re’sen düzeltir.”
Arabuluculuk masrafları kim öder?
Taraflar arasında aksi kararlaştırılmadığı takdirde arabuluculuk ücreti taraflarca eşit olarak ödenir. Uyuşmazlığın konusu para ile belirlenebilir nitelikte ise ve anlaşma sağlanırsa taraflar %6 oranında ücret öderler. Örneğin, bir çalışan ile bir işveren arasında 20.000 TL alacağı olan bir uyuşmazlıkta arabulucuya ödenecek ücret 1.200 TL olur.
Kentsel dönüşümde arsa payı mı metrekare mi?
Kentsel dönüşüm projesine konu olan ana taşınmazın belirlenmesinde esas alınan ölçüt 6306 sayılı Kanuna göre arsa payıdır.
Arabulucu olmadan dava açılır mı?
Çalışan ve işveren arasındaki hukuki sorunu çözmek için öncelikle bir arabulucuya başvurmaları gerekir. Bir arabulucunun katılımı olmadan iş mahkemesine sunulan istihdam davaları “yasal zorunluluk olmaması” nedeniyle reddedilir.
Tapuda yanlış yazılan metrekare nasıl düzeltilir?
İşlem sonrasında taşınmazın bulunduğu yerin Asliye Hukuk Mahkemesi’ne, tapu sicilinin hangi yönlerden düzeltilmesi gerektiğine dair hukuki açıklamaların yer aldığı bir taleple dava açılmalıdır. Hak kaybı yaşanmaması için sürecin bir avukat eşliğinde yürütülmesi gerekmektedir.
10 yıl geçen tapu bozulur mu?
Mülk zamanaşımı süresiyle edinilmişse tapu iptali ve tescili için dava açılamaz. Edinim sınırlaması için 10 yıllık ve 20 yıllık süreler vardır. Kadastro prosedürü nedeniyle tapu iptali ve tescili durumlarında 10 yıllık bir zamanaşımı süresi uygulanır.
Tapuda hisse hatası nasıl düzeltilir?
Hisseleri yanlış olan maliklerin rızasıyla Tapu Sicilinde doğru oranlarda düzeltme yapılabilir. Taraflar böyle bir işlem konusunda anlaşamazlarsa, ilgili hak sahiplerini davalı olarak göstererek hisse senetlerinin düzeltilmesi için Asliye Hukuk Mahkemesi’ne dava açabilirler.
Hatalı arsa payı nasıl düzeltilir?
Arsa payı baştan yanlış belirlenmişse veya sonradan ayrı bir bölüm eklenmişse, arsa payı tüm kat maliklerinin rızasıyla düzeltilebilir. Arsa payının düzeltilmesi talebi, ayrı bölüme tahsis edilen arsa payının düzeltilmesi talebiyle yapılır.
Arsa payı düzeltme davası kime karşı açılır?
Arsa payının düzeltilmesi davası yalnızca daire veya irtifak hakkı sahibine veya onun halefine karşı açılabilir. Mülkiyet hakkı olmayan birine karşı açılamaz. Dairenin sahibi olmayan bir yönetici, pasif düşmanlık yapma konumunda değildir.
Arsa payı düzeltme davası kaç yıl sürer?
Arazi paylarının düzeltilmesi için bir zaman sınırı yoktur. Prosedürün süresi yetkili mahkemenin iş yüküne bağlı olarak değişir.
Arsa davaları hangi mahkemede açılır?
Dava konusu taşınmazın bulunduğu mahkemede, taşınmaz davası avukatları aracılığıyla başvuruda bulunularak dava açılması mümkündür. Taşınmaz uyuşmazlıklarına bakmakla görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi’dir.
Tapuda isim düzeltme davası nerede açılır?
Bu davaya tapuda tapu düzeltme davası ve isim düzeltme davası da denir. Tapu düzeltme davası, taşınmazın bulunduğu yerin hukuk mahkemesine o yerin tapu siciline karşı açılır.
Tapu iptal davasını kim açar?
İlgilenen herkes inceleyebilir. Usul ve yasaya aykırı olarak bir tapu senedi düzenlenmişse, bu kaydı iptal etmekle ilgilenen herkes tapu senedinin iptali için dava açabilir. Tapu senedinin kaydının iptali için açılan davanın sonucu ve uygulaması genellikle bir kayıt başvurusunu içerir.
Arsa payını kim belirler?
Arsa payı tahsisi davalarında yetkili mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi’dir. Bu durumda arsa payı, kat mülkiyetinin inşa edildiği tarihte bağımsız bölümlerin bulunduğu kat, cephe vb. gibi tüm özellikler dikkate alınarak hesaplanacak değer üzerinden belirlenir. Bu değer bilirkişi tarafından hesaplanır.